Gmina Jabłonna

We wrześniu 2023 r. weszła w życie ustawa z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. Zobowiązała ona gminy w całej Polsce do sporządzenia planów ogólnych – nowych opracowań planistycznych obejmujących całą gminę i sporządzanych wyłącznie w formie cyfrowej. Dokument ten w znacznej mierze zastąpi dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin.

Plan ogólny zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i będzie dokumentem o charakterze prawa miejscowego. Plan ogólny sporządzany będzie dla obszaru całej gminy i będzie wiążący dla nowo sporządzanych planów miejscowych. Jednym z priorytetów reformy planowania było ograniczenie niekontrolowanego rozlewania się zabudowy. Do planu ogólnego nie będzie można dodawać terenów pod zabudowę bez uzasadnienia – reforma planowania przestrzennego wprowadziła obowiązek bilansowania terenów w oparciu o aktualną i prognozowaną liczbę mieszkańców. Przepisy prawa dotyczące planu ogólnego zwierają wytyczne w oparciu, o które będzie określane zapotrzebowanie na nową zabudowę. Plan ogólny będzie w sposób jednoznaczny określał charakter nowej zabudowy (w tym podstawowe wskaźniki i parametry urbanistyczne).

Plan ogólny nie unieważni obowiązujących planów miejscowych. Plan ogólny nie będzie bezpośrednio wpływał na inne decyzje administracyjne, w tym pozwolenia na budowę. Wejście w życie planu ogólnego nie spowoduje unieważnienia obowiązujących planów miejscowych. Nie spowoduje również automatycznej konieczności ich aktualizacji. Obo­wiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego pozostaną w mocy do czasu ich ewentualnej, wynikającej z potrzeb, zmiany. 

Ponadto wyjaśniamy, że cały obszar Gminy Jabłonna objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i w związku z tym nie są u nas wydawane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. 

Wszelkie informacje dotyczące przystąpienia przez Gminę Jabłonna do sporządzenia planu ogólnego gminy, w tym o terminie składania wniosków do planu ogólnego gminy, będą zamieszczane na stronie internetowej Gminy Jabłonna oraz na tablicach ogłoszeń.